Nhà tiền chế

'Prefab' là một thuật ngữ rộng trong xây dựng nhà ở hiện đại, không mô tả gì cụ thể trong khi bao gồm hầu hết mọi thứ.
Có một số cách tiếp cận khác nhau có thể phù hợp với biểu ngữ 'nhà lắp ghép', đó là lý do tại sao nó có thể hơi khó hiểu.
Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ chia nhỏ nó ra và xem xét ý nghĩa của một số thuật ngữ, sức hấp dẫn là gì, những hạn chế là gì và cũng như vị trí của chúng tôi trong lĩnh vực này.

Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế, thường được gọi là nhà tiền chế, được gọi như vậy vì chúng chủ yếu được sản xuất trước tại chỗ, sau đó được giao và lắp ráp tại chỗ.

Trong lịch sử, nhà lắp ghép đã bị chỉ trích nhiều ở Anh, chủ yếu liên quan đến nhà ở chất lượng thấp, khối lượng lớn thay thế cho những ngôi nhà bị bom phá hủy trong Chiến tranh thế giới thứ hai. Nhưng những ngôi nhà tiền chế như vậy chỉ nhằm mục đích mang tính tạm thời, điều này phản ánh tiêu chuẩn mà chúng được xây dựng, mặc dù một số vẫn còn tồn tại cho đến ngày nay.
Mặc dù vẫn còn một số kỳ thị xung quanh thuật ngữ này, những ngôi nhà tiền chế hiện đại ngày nay thường gắn liền với chất lượng và hiệu quả.

'Chế tạo sẵn' có thể được định nghĩa đại khái là 'được thực hiện trước'. Các phương pháp xây dựng nhà truyền thống từ lâu đã có các yếu tố của nhà lắp ghép, với các bộ phận như giàn mái gỗ được chế tạo ngoài công trường. Tuy nhiên, bằng cách sử dụng 'nhà lắp ghép' để ám chỉ một phương pháp xây dựng hiện đại hơn, nhiều công ty hiện mô tả ưu điểm của các phương pháp tiếp cận khác nhau của họ bằng thuật ngữ chung này.

Sự thiếu rõ ràng xung quanh 'nhà tiền chế' và nhiều người cho rằng nó chỉ đề cập đến một phương pháp hiện đại, tiết kiệm chi phí là lý do tại sao nó được sử dụng rộng rãi đến vậy, nhưng bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể được coi là nhà tiền chế nếu một phần của nó được làm trước khi đến tay người tiêu dùng. địa điểm.
Ba thuật ngữ khác nghe có vẻ quen thuộc - những thuật ngữ này thường được xem là có thể hoán đổi cho nhau bằng 'prefab'. Chúng tôi xem xét các danh mục phụ này của nhà tiền chế với những đặc điểm riêng của chúng: nhà mô-đun, nhà thể tích và nhà theo bộ.

Một ngôi nhà mô-đun là gì?
Nhà mô-đun là một loại nhà tiền chế được xây dựng theo các phần lớn, chẳng hạn như các tấm tường và mái nhà; hơi giống một bộ Lego lớn. Hầu hết chúng ta sẽ thấy một bức tranh như bên dưới, trong đó toàn bộ bức tường (thường có cửa sổ đã được lắp sẵn) được lắp vào vị trí tại chỗ.

Baufritz, một công ty nhà lắp ghép hàng đầu của Đức, là nhà xây dựng mô-đun đúc sẵn toàn bộ phần tường trong nhà máy và cẩu chúng vào vị trí tại chỗ. Điều này thường mang lại vẻ ngoài giống như một ngôi nhà chỉ mất vài ngày để lắp ráp. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành lớp vỏ bọc của tòa nhà, vẫn còn nhiều tháng làm việc phía trước để hoàn thiện việc lắp đặt và tất nhiên, giống như tất cả các ngôi nhà tiền chế, phần móng sẽ cần phải được hoàn thành sẵn.
Để biết thêm ví dụ về nhà mô-đun, hãy xem bài viết Grand Designs này.

'Mô-đun không được cung cấp, đây là lý do tại sao' là một bài báo về tình trạng xây dựng và xây dựng mô-đun nêu rõ "Việc xây dựng đã gặp khó khăn trong nhiều năm với năng suất không thay đổi ở mức thấp, chất lượng xây dựng kém, chi phí cao và lịch trình thời gian không thể kiểm soát được.
Các ý tưởng về xây dựng mô-đun thể tích, bộ dụng cụ độc quyền gồm các bộ phận được tiêu chuẩn hóa và các tòa nhà được đúc sẵn ngoài công trường, đã quay trở lại dưới nhiều hình thức khác nhau trong hàng trăm năm qua nhưng vẫn chưa thể thay đổi cách chúng ta xây dựng, chưa nói đến việc cách mạng hóa xây dựng. Người ta tự hỏi tại sao." Đọc tiếp.

Một ngôi nhà thể tích là gì?
Thể tích được định nghĩa là 'phép đo thể tích' và trong trường hợp này, được sử dụng để mô tả thể tích không khí trong một căn phòng hoặc một phần của ngôi nhà.
Sản xuất mô-đun thể tích bao gồm việc chế tạo sẵn một số bộ phận lớn hơn, hoàn thiện hoàn chỉnh. Được coi là một loại nhà mô-đun, các đơn vị mô-đun thể tích được nối với nhau tại chỗ để tạo thành các tòa nhà hoàn chỉnh. Những 'mô-đun' này có thể được lắp sẵn trong nhà máy với hệ thống điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi, cửa ra vào, cửa sổ và các lớp hoàn thiện bên trong.

Một cách tiếp cận thường được sử dụng cho các dự án phát triển lớn hơn, có mức độ tiêu chuẩn hóa cao nhất và cho phép thời gian lắp ráp tại chỗ cực kỳ nhanh chóng vì rất nhiều công việc được thực hiện trong nhà máy.
Một ví dụ về công ty xây dựng nhà thể tích là nHouse, công ty cung cấp nhiều kích cỡ và cấu hình khác nhau của một sản phẩm gia dụng tiêu chuẩn.
Theo quan điểm của chúng tôi, những ngôi nhà thể tích ít thành công hơn đối với khách hàng cá nhân. Những ngôi nhà thể tích một lần vẫn có nhà máy, dây chuyền sản xuất và dựa vào tiêu chuẩn hóa, thêm vào đó, không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được một địa điểm hoàn toàn phù hợp với loại nhà tiêu chuẩn này.